ΟΑΕΔ: Σε συνεργασία με τον ιδιωτικό τομέα, θα προωθηθεί η αγορά νέων κατοικιών και η παραχώρησή τους, με συμβολικό ενοίκιο και χαμηλότοκο ή άτοκο δάνειο, σε νέα ζευγάρια που ξεκινούν τη ζωή τους.
Συγκεκριμένα η παραχώρηση θα γίνεται με χαμηλό ενοίκιο ώστε σε μερικά χρόνια με κατάλληλες ρυθμίσεις ο εργαζόμενος να μπορεί να αγοράσει το ακίνητο (rent-to-own), παράλληλα στις νέες αρμοδιότητες της ΔΥΠΑ περιλαμβάνονται και η επιδότηση ενοικίου και χορήγηση χαμηλότοκων για αγορά πρώτης κατοικίας ή ανακαίνιση υπαρχόντων κτιρίων προκειμένου να διατεθούν σε εργαζόμενους και γενικότερα νέους.
ΟΑΕΔ: Τι περιλαμβάνει το νομοσχέδιο για τη στεγαστική πολιτική
Η ΔΥΠΑ θα προχωρήσει σε ανέγερση κοινωνικών κατοικιών, σε ανακατασκευή ή ανακαίνιση υφιστάμενων ακινήτων για χρήση κοινωνικής κατοικίας και σε μεταβίβαση ακινήτων με το σύστημα της αντιπαροχής ή της εκμίσθωσης.
Οι κατοικίες θα διατεθούν όχι μόνο στο εργατικό δυναμικό, αλλά και στους νέους συνολικά καθώς υπάρχει οξύ δημογραφικό πρόβλημα.
Στο πλαίσιο αυτό η ΔΥΠΑ θα αξιοποιήσει το 1,5 δισ. ευρώ και θα χτίσει κατοικίες, θα μπορεί να αγοράζει ή να εκμισθώνει οικόπεδα για ανάπτυξη μέσω ΣΔΙΤ και θα εφαρμόζει μία σειρά επιμέρους δράσεων που θα είναι:
- Η στεγαστική συνδρομή στα νέα ζευγάρια θα είναι με τη μορφή επιδότησης επιτοκίου για χαμηλότοκο τραπεζικό δάνειο ή ενοικίαση παλαιών κατοικιών με χαμηλό μίσθωμα, ή ακόμη και η άτοκη διευκόλυνση για όσους έχουν πολύ χαμηλό εισόδημα ή ανήκουν σε ευπαθείς ομάδες.
- Η συμφωνία ενοικίασης είναι μια συμφωνία στην οποία δεσμεύεται ο δικαιούχος να νοικιάσει ένα ακίνητο για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο, με την επιλογή να το αγοράσει πριν τελειώσει η μίσθωση. Περιλαμβάνουν μια τυπική σύμβαση μίσθωσης και επίσης μια επιλογή αγοράς του ακινήτου σε μεταγενέστερο χρόνο.
- Πληρώνετε ενοίκιο καθ’ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης και σε ορισμένες περιπτώσεις, ένα ποσοστό της πληρωμής εφαρμόζεται στην τιμή αγοράς.
- Τα συμφωνητικά ενοικίασης θα προσδιορίζουν πότε και πώς καθορίζεται η τιμή αγοράς του σπιτιού. Ο δικαιούχος θα πληρώνει ενοίκιο καθ’ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης. Μάλιστα ένα μέρος του ενοικίου πληρωμής θα εφαρμόζεται στην τελική τιμή αγοράς.
Επιδότηση επιτοκίου
Η ΔΥΠΑ θα δίνει δάνεια επιδότησης επιτοκίου παρόμοια με αυτά που έδινε ο πρώην Ο.Ε.Κ. που επιδοτούσε το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων που χορηγούσαν οι τράπεζες σε δικαιούχους του, παράλληλα και πέραν της επιδότησης του Δημοσίου. Τα δάνεια ήταν 15ετούς διάρκειας, η επιδότηση του Δημοσίου διαρκούσε για τα 7,5 χρόνια και του Ο.Ε.Κ. για τα 9 πρώτα χρόνια.
Επιδότηση ενοικίου
Σύμφωνα με τα όσα έδινε ο πρώην ΟΕΚ το ποσό της επιδότησης ενοικίου έφτανε μηνιαίως, σε 115 ευρώ για μεμονωμένα άτομα και έγγαμους δικαιούχους, σε 140 ευρώ για δικαιούχους με ένα προστατευόμενο παιδί, σε 165 ευρώ για δικαιούχους με δύο προστατευόμενα παιδιά και 215 ευρώ για δικαιούχους με τρία και τέσσερα (προστατευόμενα παιδιά. Το ανωτέρω ποσό των 215 ευρώ προσαυξανόταν κατά 25 ευρώ μηνιαίως για κάθε ένα προστατευόμενο παιδί από το πέμπτο και άνω.
Επισκευή ή αποπεράτωση
Ο πρώην ΟΕΚ χορηγούσε άτοκα δάνεια από κεφάλαιά του για αποπεράτωση υπάρχουσας κατοικίας. Το ποσό ήταν 25.000 ευρώ για εγγάμους και αγάμους και προσαυξάνεται κατά 4.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο παιδί. Τα δάνεια αποπεράτωσης υπάρχουσας κατοικίας εξοφλούνται σε 15 χρόνια σε άτοκες εξαμηνιαίες δόσεις.
Παρέχεται περίοδος χάριτος ενός έτους, η οποία θα αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής της δανειακής σύμβασης. Σε περίπτωση που δεν εξοφληθεί εμπρόθεσμα η δόση, ο δικαιούχος πληρώνει τον νόμιμο τόκο υπερημερίας.
